施工データ

項目	内容
施工エリア	長野県須坂市（長野県北信エリア）
建物種別	賃貸アパート（戸建て賃貸）
地域区分	4地域（寒冷地仕様）
施工内容	賃貸アパート 玄関ドア交換工事（カバー工法）
採用商品	YKK AP「ドアリモ アパートドア」 D2仕様 R04型（桑炭色）
仕様・オプション	ランマ付き（採光仕様） / テンキーロック（暗証番号錠） / ポスト口付き
ガラス仕様	Low-Eブルー型ガラス ＋ アルゴンガス封入 ＋ 樹脂スペーサー複層ガラス（高断熱仕様）

オーナー様・入居者様のお悩みとご要望

• 【オーナー様】退去・入退居時の鍵交換コストと鍵管理の手間 賃貸アパートの管理において、入退居のたびに発生するシリンダー鍵の交換費用や、内見時・鍵紛失時の鍵管理の手間を軽減したい。
• 【入居者様】玄関からの寒さと玄関ホールの暗さ 古いアパートドアは断熱性が低く、長野の冬場に冷気が玄関から室内に流れ込んでしまう。また、玄関ホールが暗く湿気がこもりやすい。
• 【工期への配慮】入居者の日常生活への影響を最小限に 入居者様が居住中のため、何日も大がかりな工事を行うことができない。

施工前・施工後の比較（Before/After）

施工前（Before）

従来の単板・スチール製アパートドアです。断熱材が入っていないため冬場の冷気がダイレクトに伝わり、シリンダー鍵の管理や玄関周りの明るさ不足が課題となっていました。

施工後（After）

YKK APの集合住宅向け高断熱カバー工法ドア「ドアリモ アパートドア D2仕様（R04型）」へ一新！深みのある上質で落ち着いた「桑炭（くわたん）」柄の扉と、上部のランマ窓からの自然光により、明るく洗練された玄関スペースへと生まれ変わりました。

🎥 施工の様子を動画でチェック（YouTube）

本施工現場の詳しい流れや完成の様子は、以下のYouTube動画および再生リストからご覧いただけます。

• 堀内建材 アパート施工実績再生リストはこちら

💡 アパートの「玄関カバー工法」とは？

Point：アパートの玄関カバー工法とは、既存のドア枠を残したまま新しい枠とドアを上から被せて取り付けるリフォーム手法です。

Reason：外壁や内装クロス、床タイルを解体・破損しないため、大きな騒音やホコリが発生せず、大工・左官工事の余分なコストや日数を大幅に削減できます。

Example：1部屋あたり朝施工を開始して夕方には完了するため、ご入居者様が在宅中であっても「わずか1日」で工事が終了します。防犯面や生活へのストレスも最小限に抑えられます。

Point：入居率の向上と資産価値維持、管理コスト削減を最小限の工期で実現できる、アパートオーナー様に最適なリフォーム手法です。

🔄 「戸建てカバー工法」と「アパートカバー工法」のポイント比較

比較項目	戸建て玄関カバー工法	アパート（集合住宅）カバー工法
主な目的	住み心地向上・デザイン一新・防犯強化	空室対策・入退居時の鍵管理効率化・断熱性向上
鍵の仕様	ポケットキー・スマートコントロールキー等	テンキーロック（暗証番号）による鍵交換レス化
施工時間	1戸あたり1日	1部屋あたり約半日（複数戸スピード施工対応）
長野県での効果	廊下・ヒートショック対策	住み心地向上による退去率低減・物件の資産価値維持

堀内建材からのご提案・施工のポイント（オーナーメリット＆快適仕様）

1. テンキーロック（暗証番号錠）採用でオーナー様の鍵管理コストを削減

アパートオーナー様向けに、鍵交換の手間が不要になるテンキーロックをご提案。入退居のたびに発生する鍵交換費用をゼロにし、暗証番号を変更するだけでスムーズな引き渡しが可能になります。カギの紛失トラブルも防ぎ、内見時の管理も飛躍的に効率化します。

2. 製作高さ制限をクリアし「明かり採りランマ」で好印象な玄関に アパートの開口寸法上、扉本体の製作高さ制限があったため、上部に「ランマ（光採り窓）」を設置する仕様を採用。結果として「玄関ホールがパッと明るくなった」「日中の照明が不要になった」とご入居者様からも大好評の仕上がりとなりました。

3. 寒冷地・長野に対応する「D2高断熱仕様 ＋ アルゴンガス入り樹脂スペーサー」

アパートであっても断熱性能には妥協しません。D2断熱パネルに加え、複層ガラスにはアルゴンガス封入＋樹脂スペーサーを標準採用。熱伝導率の高い金属スペーサーを排除し、結露を強力に抑えて冬場の室内温度を暖かく保ちます。 ※仕様詳細はYKK AP「ドアリモ アパートドア」WEBカタログもご覧いただけます。

4. ご入居者様への配慮！騒音・ストレスのない「1日完了スピード工事」 居住中の部屋での工事となるため、自社職人による手際の良いカバー工法で1日以内に工事を完結。入居者様の生活リズムを乱さず、防犯上の不安を与えることなく施工を完了いたしました。

❓ 地域密着FAQ

Q. 賃貸アパートの玄関ドア交換は、入居者が住んでいる状態でも工事できますか？

A. はい、全く問題ありません。カバー工法を採用するため、壁や床を解体せず1部屋あたり半日〜1日程度で完了します。入居者様が不在・在宅どちらのケースでも柔軟に対応いたします。

Q. アパートの玄関ドアを断熱化すると空室対策や資産価値維持に効果がありますか？

A. 非常に高い効果があります。長野県北信エリア（長野市・須坂市等）では「冬の寒さ・結露」が賃貸物件の退去理由になるケースが多くあります。テンキーロックによる防犯性と高断熱ドアをアピールすることで、競合物件との差別化と長期的な資産価値（リセールバリュー）向上につながります。

担当者より

この度は有限会社堀内建材にご依頼いただき、誠にありがとうございました！ オーナー様の鍵管理の手間を劇的に減らすテンキーロックの導入と、落ち着きのある桑炭カラーの明るく暖かなアパートドアへの一新により、オーナー様・ご入居者様の双方にお喜びいただけたことを大変嬉しく思っております。

賃貸アパートの断熱改修・ドア交換は、入居者様の満足度と直結して退去率を抑えるだけでなく、建物の傷みを防ぎ「不動産としての資産価値（管理状態評価・利回り維持）」を長期間高く維持する非常に賢い投資です。

長野市・須坂市周辺でのアパート・マンションの窓・玄関リフォームから、不動産オーナー様の空室対策や資産管理のご相談まで、堀内建材と不動産事業部のSUMAITE不動産の安心リフォーム・不動産相談窓口が連携してトータルサポートいたします！

🏢 会社情報・施工対応エリア

有限会社 堀内建材

• 所在地：長野県須坂市墨坂南1丁目18番30号
• 電話番号：026-246-1660
• 主な施工対応エリア：長野県須坂市、長野市、小布施町、高山村、中野市、千曲市ほか北信エリア